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Tabellenwerte zur Grafik

BKI - Preisstand 08/97 (EFH: 02/99)			NHK 95 - Preisstand 1995
Gebäudeart	DM/m3 von	bis	Gebäudeart	Typ	Ausstattung	DM/m3 von	bis
Einfamilienhaus E+D - Standard einfach/mittel, 02/99	355	500	EFH E+D	1.01	einfach	400	460
Einfamilienhaus E+D - Standard mittel/hoch, 02/99	495	635	EFH E+D	1.01	mittel	460	555
Zweifamilienhaus E+D  *) - Standard einfach	545	564	EFH E+D	1.01	einfach	400
Zweifamilienhaus E+D  *) - Standard mittel	554	857	EFH E+D	1.01	mittel	460
Zweifamilienhaus E+D  *) - Standard gehoben	777	848	EFH E+D	1.01	gehoben stark gehoben	555	705
Zweifamhs+Büro E+1+D - Standard mittel	433	692	EFH E+1+D	1.11	mittel	485
Reihenhaus E+1+D - Standard einf/mittel	385	676	RH E+1+D	2.11	einfach/mittel	485	510
Wohnanlage E+1+D/E+2 - Standard einfach	484	565	MFH E+1+D/E+2	3.11/3.23	einfach	475	500
Wohnanlage E+1+D - Standard mittel	510	688	MFH E+1+D	3.11	mittel	490
Wohnanlage E+1+D - Standard gehoben	539	711	MFH E+1+D	3.11	gehoben	540
Wohnanlage E+3 - Standard einfach	437	513	MFH E+3	3.33	einfach	505
Wohnanlage E+2+D - Standard mittel	389	541	MFH E+2+D	3.21	mittel	515
Wohnanlage E+3+D - extrem kostengü.	334	428
Wohnanlage E+3+D - kostengünstig	387	457	MFH E+4	3.42	einfach	470
Wohnanlage E+3/4 - Standard mittel	425	531	MFH E+4	3.42	mittel	495
Wohnanlage E+4 - Standard gehoben	446	763	MFH E+4	3.42	gehoben	535

Erläuterung:

BKI - Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern

Die Tabellenwerte wurden den bis vor kurzem frei zugänglichen Internetseiten des BKI entnommen und auf ganze DM gerundet. (Die Einfamilienhäuser stammen aus Druckwerken des BKI und sind Stand 02/99).

NHK 95 - Normalherstellungskosten 95

Die NHK 95 sind Ergänzende Richtlinien zur Wertermittlungsrichtlinie 76/96. Es handelt sich um Bundes-Mittelwerte nach dem Preisstand 1995 ohne Baunebenkosten einschl. 15% MWSt.

Für die einzelnen Bundesländer existieren Korrekturfaktoren (z.B. Bayern 1,05 - 1,10), ebenso für Ortsgrößen (0,90 - 1,15), Grundrißarten (0,95 - 1,05) und Wohnungsgrößen (0,85 - 1,10).

Die auszugsweise angegebenen Tabellenwerte sind passend zur Klassifizierung des BKI ausgewählt.

*)  Bemerkung:

Während die NHK95-Werte für den Einfamilienhaus-, Reihenhaus- und Geschoßwohnungsbau innerhalb der Bandbreite der BKI-Werte liegen, liegen die BKI-Werte für Zweifamilienhäuser wesentlich über den NHK95-Werten. Über die Gründe kann hier nur spekuliert werden (die BKI-Datenauswahl im Internet war vermutlich nicht repräsentativ). Abweichungen durch die verschiedenen Basisjahre sind aufgrund fast unveränderter Indices (Veränderung ca. 1%, siehe Baupreisindices) auszuschließen.

Fazit:

Büroeigene Daten sind durch nichts zu ersetzen.